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원리금 균등분할상환이란 무엇이고 단점은?
자 여러분들도 주택 마련 때문에 주택담보 대출 등을 고민하고 있다면 원리금 균등분할상환에 대해 알아두는 것이 중요합니다. 여기서는 이 방식이 무엇인지, 그리고 어떤 단점이 있는지 쉽게 설명해드릴게요. 그럼 시작해봅시다.
원리금 균등분할상환이란?
보통 우리가 보금자리론 같은 정부 지원정책을 이용하게 되면 여러가지 상환 방식을 선택 할 수 있는데요. 그중에 한가지가 바로 원그름 균등 분할 상환이라는 것입니다. 선택지에서 많이 보셨을 꺼에요.
이 원리금 균등분할상환 이라는 것은 대출의 원금과 이자를 합쳐 매달 같은 금액으로 갚는 방식입니다. 예를 들어, 1억 원을 10년 동안 이 방식으로 갚으면 매달 같은 금액을 지불하게 됩니다. 처음에는 이자 비중이 높고, 시간이 지날수록 원금 상환 비율이 커집니다.
예시
- 대출금: 1억 원
- 기간: 10년
- 매달 갚는 금액: 약 100만 원 (이자와 원금 합산)
원리금 균등분할상환의 단점은?
음 어떻게 보면 지속적으로 정해진 금액을 내면 디니 괜찮아 보이기도 하는데요. 단점은 어떤것이 있을까요?
- 총 이자 비용 증가: 이 방식은 대출 기간 동안 지불하는 총 이자 금액이 다른 상환 방식보다 많을 수 있습니다. 초기에는 이자 비중이 높아 원금을 적게 갚게 됩니다.
- 원금 상환 속도 느림: 대출 초기에 원금을 적게 갚기 때문에 대출 잔액이 천천히 줄어듭니다. 이는 장기적으로 원금 상환 부담을 높일 수 있습니다.
- 장기 이자 부담: 매달 상환 금액이 일정해 예산 관리에는 용이하지만, 이자 부담이 크게 줄어들지 않아 총 상환 금액이 많아질 수 있습니다.
다른 대안은?
아까도 말씀 드렸지만 이 원리금 균등분할상환 외에도 다른 대출 상환 방식들이 있습니다:
- 원금 균등분할상환: 우리가 말하는 것은 원리금에 대한 것이고 이건 원금에 대한 것입니다. 대출 기간 동안 원금을 매달 동일한 금액으로 갚고, 남은 원금에 대한 이자를 지불합니다. 초기 상환 부담이 크지만, 시간이 지날수록 월 상환 금액이 줄어들고, 총 이자 부담이 적습니다.
- 체증식 분할상환: 초기에는 상환 금액이 적고, 시간이 지날수록 상환 금액이 증가하는 방식입니다. 초기 부담을 줄이는 데 적합하지만, 장기적으로 총 이자 비용이 많이 듭니다.
이제 원리금 균등분할상환 방식에 대해 좀 더 명확해지셨나요? 대출 상환 방식은 절대적일 수 없습니다. 자신의 소득과 상황 등을 고려해서 선택하세요.
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자주 묻는 질문
Q: 원리금 균등분할상환이란 무엇인가요?
A: 매달 원금과 이자를 합친 금액을 동일하게 나누어 갚는 방식입니다.
Q: 이 방식의 장점은 무엇인가요?
A: 매달 상환 금액이 일정해서 예산을 관리하기 쉽고, 초기 상환 부담이 적습니다.
Q: 단점은 무엇인가요?
A: 대출 초기에는 이자 비중이 높아 총 이자 부담이 크고, 원금 상환 속도가 느립니다.
자 어떻게 이제 원리금 균등분할상환에 대해서 이해 하셨나요? 보통 이런건 계산기를 통해서 간단하게 금액을 확인해볼 수 있으니 이자등을 알아보세요. 감사합니다.